PROPERTY BASIC

Gestión Básica de Administración de Copropiedades

Este modelo tiene el alcance de administración básica de la copropiedad, donde a partir del conocimiento y características de la edificación, se estructura el servicio que logra la estabilidad, el funcionamiento, el desarrollo sostenible y la seguridad en áreas comunes. Este servicio incluye:

  • Representación de la copropiedad.
  • Representatividad gremial para defender los intereses de los clientes.
  • Acompañamiento jurídico básico en:
  • Laboral: contratos a empleados y reglamento laboral.
  • Comercial: contratación y pólizas.
  • Respuestas a requerimientos básicos en la ley 675.
  • Acompañamiento financiero en:
  • Elaboración del presupuesto de la copropiedad.
  • Contabilidad bajo normas NIIF.
  • Facturación y recaudo de administración.
  • Indicadores financieros para la toma de decisiones.
  • Gestión de Operaciones: bajo un software especializado en gestión de activos, se gestiona el mantenimiento predictivo, preventivo y correctivo de equipos y se administra la seguridad, aseo y parqueaderos.
  • Gestión de Compras: modelo de compras eficientes y transparentes.
  • Línea de atención de emergencias y novedades en horarios no hábiles.

PROPERTY PLUS

Gestión Avanzada de Copropiedades

Además de cada uno de los puntos de la gestión básica, los servicios de la gestión avanzada incluyen:

  • Gestión de mercadeo: estructuración y ejecución de un plan de mercadeo diseñado a la medida para cada lugar, que buscar posicionar la marca y generar mejores ventas para los comerciantes.
  • Manuales de vitrinismo y señalética.
  • Gestión Jurídica Especializada en:
  • Estructuración de Reglamentos de P.H.
  • Manuales de Convivencia.
  • Conceptos jurídicos.
  • Cobranza.



  • Sistema de Seguridad y Salud en el Trabajo.
  • Programas ambientales:
  • PGIRS
  • PMIRS
  • Manejo de vertimientos.
  • Operación hotelera.
  • Cumplimiento de Habeas Data.
Adicional a los servicios ofrecidos en los planes BASIC y PLUS; estamos en capacidad de brindar:
  • Formulación del direccionamiento estratégico de la propiedad a largo plazo.
  • La estructuración de fondos inmobiliarios.
  • La participación de ACEIS como socio en los desarrollos de proyectos inmobiliarios.
 

ASSET MANAGEMENT

Gestión de Activos

Para quienes necesitan contar a su lado con un aliado de confianza que proteja, valorice y proyecte su inversión, en ACEIS estamos en capacidad de:
  • Representar por mandato los intereses de los inmuebles.
  • Administrar los inmuebles para garantizar su operación.
  • Analizar la rentabilidad sostenible de la propiedad en el tiempo.
Una planeación inteligente a partir de información confiable de la mano de expertos, da la tranquilidad para tomar las decisiones de inversión más acertadas. Este servicio se ofrece en dos categorías: PERSONAL Y CORPORATIVA. En la primera estamos en la capacidad de atender a personas naturales o empresas familiares que necesitan de un acompañamiento profesional en el manejo de sus inmuebles y en la segunda, las personas jurídicas que tienen a cargo inmuebles como activos fijos.

Hemos establecido además una alianza con una de las compañías más reconocidas en corretaje inmobiliario, para generar una sinergia que nos permita prestar este servicio.

FACILITY MANAGEMENT

Soluciones de Soporte a la Propiedad

Las organizaciones deben dedicarse a la estrategia y operación de su negocio; por lo tanto, todo aquello que no tiene que ver con su misión desvía su atención. Nuestra experiencia en la gestión inmobiliaria, le permitirá delegar en expertos todas aquellas tareas que le restan tiempo y recursos para lograr eficiencias y una mejor operación.

En ACEIS vamos más allá entonces, integrando a nuestro modelo de atención aliados expertos en cada uno de los servicios de soporte que requiere la propiedad en:

  • Aseo y mantenimiento.
  • Jardinería y fumigación.
  • Asistencia administrativa.
  • Logística.
 
 

REAL ESTATE CONSULTING

Consultoría Inmobiliaria

Como expertos en la operación de los Edificios, estamos en la capacidad de ofrecer consultoría especializada para:

En ACEIS vamos más allá entonces, integrando a nuestro modelo de atención aliados expertos en cada uno de los servicios de soporte que requiere la propiedad en:

  • Vincularnos desde el diseño de la propiedad para identificar eficiencias que faciliten la gestión comercial y la operación.
  • Durante la obra: revisar equipos y planos para buscar eficiencias.
  • Elaboración de reglamentos.
  • Revisar o elaborar los coeficientes para Reglamentos de Copropiedad.

EN ACEIS, LE DAMOS VALOR A LA TRANQUILIDAD.


DESTACADOS
  • Estructuramos un modelo de servicio que permite atender a cada uno de nuestros clientes para garantizar una gestión integral del sector inmobiliario.
  • Para ACEIS lo más importante es que sus empleados trabajen tranquilos y felices; por lo tanto, implementa acciones permanentes para crear un buen ambiente de trabajo.

STRATEGIC MARKETING

Mercadeo Estratégico

La alta competitividad de los mercados actuales hace imperioso contar con una gestión de mercadeo, que diferencie y posicione los productos y servicios de cada empresa. En ACEIS ofrecemos el servicio de operación de la gestión de mercadeo que va desde el diseño del plan y presupuesto, hasta la ejecución de campañas con personal a cargo, que garantiza que las estrategias se pongan en marcha y las actividades respondan a los objetivos trazados.

Tenemos amplia experiencia en la gestión de mercadeo de Centros Comerciales, Mall de Conveniencia y Edificios mixtos y contamos con personal y proveedores expertos en la elaboración de conceptos creativos, diseños y producción, manejo de sitios web y redes sociales, ordenación de medios masivos y alternativos, relacionamiento con el cliente y operación de eventos. Esta operación la realizamos a través de una aliado estratégico